Крупный застройщик Петербурга и Новой Москвы увяз в долговой яме
Дочерние структуры девелоперской компании «Лидер Групп» задолжали Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) более 700 миллионов рублей за аренду крупных земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге, где предполагалось строительство нового жилья. Право аренды находящихся в собственности РФ 116 гектаров земли в Ватутинках (Новая Москва) дочерняя структура «Лидер Групп» — компания «Абсолют» — получила в 2013 году, победив на аукционе фонда РЖС. «Абсолют» обязался выплачивать за аренду участка 135 миллионов рублей ежеквартально до завершения строительства. Однако в 2015 году платежи прекратились. Таким образом, на сегодня долг компании перед АИЖК, которому перешли права и обязанности фонда РЖС, превышает 480 миллионов рублей. По информации газеты «Коммерсантъ», строительство в Ватутинках до сих пор не начато, ни одного договора долевого участия не оформлено. При этом, как отметил один из чиновников московской мэрии в интервью изданию, столичные власти очень заинтересованы в развитии Ватутинок, которые наряду с Коммунаркой должны стать еще одной точкой активности в Новой Москве. АИЖК планирует использовать все законные методы погашения долгов по аренде участков. Так, агентство уже подало заявление о банкротстве ООО «Абсолют». По данным Forbes, реальным собственником «Лидер Групп» является семья депутата Госдумы от КПРФ Александра Некрасова. Судя по его биографии, размещенной на сайте компартии, до своего избрания в нижнюю палату Некрасов возглавлял ряд компаний, которые входят в нынешнюю «Лидер Групп». Ватутинки — не первый провальный проект «Лидер Групп». Ранее проблемы возникли с ее подконтрольной структурой «Титан», которая не смогла построить 195 тысяч квадратных метров жилья на 79 гектарах в Сестрорецке Ленинградской области. Причиной опять послужила задолженность по аренде размером в 290 миллионов рублей. В марте 2016 года АИЖК обратилось в суд с иском о расторжении договора и взыскании арендной платы. В настоящий момент ООО «Титан» находится в стадии банкротства. Не повезло «Лидер Групп» и с жилым комплексом «Большие Мытищи — Тайнинская» (350 тысяч квадратных метров жилья). Против застройки участка, где расположены дачи и частные дома, выступили местные жители. Разбирательство длилось более двух лет. В январе 2017 года в нем была поставлена точка: Верховный суд РФ встал на сторону жителей и запретил стройку. Сегодня из шести начатых «Лидер Групп» проектов лишь два доведены до завершения — ЖК «Менделеев», состоящий из одного дома, и однокорпусный ЖК «Лидер Парк». Остальные четыре проекта — ЖК «Город Счастья», ЖК «Лобня Сити», ЖК «Зелёная Москва — 2», ЖК «Лидер Парк» — простаивают. Неразрешимые проблемы и долги привели к тому, что компания «Лидер Групп» стала потихоньку «сыпаться». На этой неделе от нее откололось московское подразделение. Теперь оно будет работать в столице под брендом «Атлант». Собственником нового застройщика стал бывший гендиректор «Лидер Групп» в Москве Роман Лябихов.
Вернуться назад