Первый дом под переселение по программе реновации. © stroi.mos.ru
Ровно год прошел со дня презентации мэром Москвы концепции программы реновации жилищного фонда столицы президенту России Владимиру Путину.
В феврале минувшего года Собянин объявил о подготовке программе сноса пятиэтажных домов, которые не вошли в программу, принятую в конце 1990-х годов. Спустя три месяца столичные власти представили первый список из 4566 домов, предназначенных под снос. В перечень вошли пятиэтажки, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии, и в которых большая доля жителей (как правило, свыше 70%) желает участвовать в программе реновации. Мнение жителей выяснялось в ходе специальных поквартирных телефонных опросов, проведенных правительством Москвы в апреле 2017 года,подчеркивал столичный градоначальник. Список домов был дополнен после заседания президиума правительства Москвы: обновленный документ, закрепленный Федеральным законом № 141-ФЗ от 1 июля 2017 года, содержит список из 5171 дома. Законодательное обеспечение программы реновации проходило в два основных этапа, которые стали наглядным примером готовности властей к конструктивному диалогу с москвичами. Как ранее писал «Ридус», первая версия закона о реновации вызвала негативную реакцию со стороны жителей города, чьи права не были должным образом зафиксированы в главном документе. После масштабных общественных слушаний закон, регулирующий процесс сноса ветхого жилья и закрепляющего права москвичей при переселении в новостройки, устроил абсолютно всех участников амбициозной градостроительной программы столичных властей. Обновленный текст закона был принят нижней палатой парламента 14 июня и одобрен Советом Федерации 28 июня. Глава государства подписал закон о реновации жилья в Москве 1 июля минувшего года. Закон № 141-ФЗ закрепил гарантию переселения москвичей в том же районе — за исключением жителей Зеленограда и Новой Москвы, которые получат новое жилье в пределах округа. В программе также появились прозрачные алгоритмы получения равноценной или денежной компенсации для тех, кого не устраивает равнозначная новая квартира, а также были закреплены дополнительные гарантии прав жителей на судебную защиту при реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.
С этого момента столичные власти приступили к практической части реализации амбициозного градостроительного проекта: сперва мэрия утвердила стандарт отделки комфорт-класса для новых домов по программе реновации, а после варианты отделки квартир и организации новых дворов показали москвичам в шоу-руме на ВДНХ. Летний период планирования новых квартир для москвичей перетек в осеннюю работу по подбору стартовых площадок для реализации программы: 26 сентября состоялось заседание президиума правительства Москвы, в ходе которого был принят адресный перечень стартовых площадок для строительства зданий по программе реновации, а также список домов под переселение. В принятом списке были указаны 210 стартовых площадок, расположенных во всех административных округах в 75 районах Москвы. Глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин отмечал, что на этих участках будет построено около трех с половиной миллионов «квадратов» жилья. В эти дома переедут более 119 тысяч жителей 568 домов, включенных в программу реновации. Это около 47 тысяч квартир. Все участники программы получат новое жилье в том же районе,подчеркивал чиновник.
Наряду с подготовкой стартовых площадок столичные власти также решали все сопутствующие градостроительные задачи, ведь программа реновации не ограничивается постройкой новых домов и сносом ветхих пятиэтажек. По словам заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, решая задачу реновации жилого фонда, Стройкомплекс параллельно решает сразу несколько задач, включая реновацию транспортной системы и метро, промышленных зон, парков и мест отдыха. Благодаря тем заделам, которые мы сделали в предыдущие годы, мы каждый ближайший год будем выдавать не менее 20 километров метро и по десять станций. Что-то, конечно, будет сдвигаться по времени, но на сегодня у нас прорыто уже 80 тоннелей, идет полноценное строительство,подчеркнул чиновник. В начале февраля текущего года столичные власти представили первый дом для переселения жителей по программе реновации: полностью готовая к заселению трехсекционная монолитная высотка появилась на востоке Москвы — в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая. Конкретно это строение не планировалось под программу реновации, однако дом был полностью под нее адаптирован, а все 340 квартир получили улучшенную отделку. После ряда подробных публикаций в СМИ и репортажей блогеров стали известны исчерпывающие детали отделки новых квартир для москвичей. Полы во входных холлах квартир и кухнях выполнены из керамогранита, в комнатах — из ламината. На стенах — обои под покраску. Ванные и санузлы полностью укомплектованы сантехническими приборами (унитаз, раковина, ванна, полотенцесушитель). Предусмотрено место для стиральной машины. На кухнях установлены электроплиты, в рабочей зоне есть плиточные фартуки. Лоджии имеют панорамное остекление. Во всех помещениях квартир установлены люстры. Окна в квартирах из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом и клапанами микропроветривания. В квартирах есть гардеробные или встроенные шкафы. Дом на 5-й Парковой не оставил равнодушными экспертов: качество проведенных работ впечатлило опытных представителей строительных компаний. Таким выдался первый год масштабной градостроительной программы. На данный момент подходит к концу работа над графиком переселения жителей первых домов по программе реновации, а также завершается строительство еще 15 домов, которые будут приспособлены под программу. Сама программа реновации будет реализоваться еще 15–20 лет. По словам мэра Москвы, этот проект во многом определит градостроительное развитие столицы, а также поможет сформировать новую городскую среду, гармоничную, привлекательную, открытую и комфортную: Я убежден, что мы должны сделать качественные дома для будущего, которые лучше того, что есть в Москве, чтобы люди с радостью переселялись в свое новое жилье, которое будет служить им десятилетия,заключил градоначальник.