Коктебель, Январь 14 (Новый Регион – Крым, Анна Ахметова) – В Коктебеле владельцы земельных участков лишились наделов по решению суда. По иску прокуратуры 13 госактов на выделенные в 2005 году участки были признаны недействительными, поскольку местный совет распорядился землями за границами Коктебеля.
Свою позицию собственники проблемных наделов изложили в комментарии региональному изданию «Кафа». По их словам, 13 участков по 0,8 га на ул. Миндальная они получили еще в 2005 году. За это время люди успели оформить госакты, приступить к постройке домов, а некоторые продали свои участки. Недавно стало известно, что по решению Феодосийского суда эти госакты признаны недействительными.
«В судебных решениях сказано, что «при передаче в собственность земельных участков были нарушены нормы земельного законодательства», так как участки частично расположены за пределами Коктебеля, и поссовет не имел полномочий на распоряжение ими», – пишет издание.
Это стало основанием для признания недействительными и отмене госактов и возвращении земельных участков в собственность государства. Также признано незаконным и отменено решение 52 сессии 4 созыва Коктебельского поселкового совета №3470 от 12 июля 2005 года «Об утверждении технической документации по землеустройству относительно составления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок».
Тем не менее, собственники наделов намерены отстаивать свои права в Верховном суде Украины. Некоторые убеждены, что отмена госактов связана с планами строительства карьера по добыче щебня в Коктебеле, поскольку участки входят в границы промышленного объекта.
«Почти два года назад нас вызвали в суд и сказали, что у нас отбирают участки в пользу Совета министров Крыма. Потом уже стало известно, что там планируется строительство карьера, и вроде как для этого участки и освобождаются,– пояснил один из владельцев земли на ул. Миндальная Игорь Иванов. – Если бы карьер не собирались делать, нас бы никто и не трогал. А я свой участок продал. Теперь новый хозяин земли подает на меня в суд и требует деньги, которых у меня уже давно нет – все пошло на учебу детей. Теперь, если я не отдам ему деньги за участок, у нас опишут единственный дом, и у нас никакого жилья вообще не будет».
В свою очередь секретарь поссовета Коктебеля Василий Грищак пояснил, что проблема с легализацией выделенных земельных участков возникла из-за расхождения границ поселка с детальным планом застройки квартала частной застройки. В результате 13 наделов оказались вне полномочий поселковых властей.
«Границы населенного пункта устанавливает Крымский институт землеустройства, и данные координаты являлись служебными, у нас в поселковом совете их не было, – уточнил Грищак. – Земельные участки выдавались в соответствии с проектом застройки квартала «Долина», совмещенного с детальным планом».
По словам главы поссовета, все спорные земли включены в новый генеральный план Коктебеля и проект землеустройства по изменению границ поселка. Однако их должна утвердить Верховная Рада Украины и без соответствующего постановления 13 проблемных участков останутся вне закона.
Созданная в поссовете временная депутатская комиссия по выявлению причин отмены госактов проблему не решит. Превышение полномочий поселковым главой Коктебеля Алексеем Булыгой при выделении 13 участков за границами населенного пункта расследует прокуратура в рамках уголовного производства в отношении мэра за превышение служебных полномочий, повлекших тяжкие последствия, касающихся распоряжения прибрежными землями и их застройки. Кроме того, после решения Совмина отказаться от планов по строительству карьера у подножия Карадага, территория Планерского месторождения андезитов должна войти в границы охранной зоны заповедного потухшего вулкана, с ограничением хозяйственной деятельности и строительства.
В комментарии «Новому Региону» вице-мэр Коктебеля Сергей Глебов сообщил, что власти поселка готовы предложить собственникам 13 проблемных наделов участки в других массивах, предназначенных под строительство индивидуального жилья.
«Мы для себя разработали план решения проблемы – рассмотреть возможность выдачи участков, взамен оспоренных прокуратурой, как незаконно выделенных, – подчеркнул Глебов. – Все ошибки власти по отношению к громаде мы обязаны исправлять, поскольку, как преемники, несем ответственность за ее действия».
По словам вице-мэра, в случае если спорные наделы не войдут в санитарную зону Карадагского природного заповедника, после утверждения границ Коктебеля поссовет повторно рассмотрит заявления пострадавших граждан.
«Пока у нас 13 проблемных участков. Но не исключено, что в ходе расследования прокуратура оспорит в суде законность выделения земли за границами поселка, и тогда количество пострадавших увеличится. В любом случае, мы готовы искать варианты – это же наши жители», – заверил Глебов.
Напомним, мэр Коктебеля Алексей Булыга осужден на 3 года лишения свободы по ч. 2 ст. 367 УК – служебная халатность. Осужденный должен компенсировать причиненный бюджету Коктебеля ущерб в сумме 300 тыс грн,
Параллельно прокуратура ведет еще четыре расследования в отношении мэра за превышение служебных полномочий, повлекших тяжкие последствия, касающихся распоряжения прибрежными землями и их застройки.
Отметим, что Алексей Булыга руководит Коктебелем 23 года. Еще в апреле 1990 года он был избран председателем исполкома Планерского поселкового совета, который с 1992 года был переименован в Коктебельский поссовет.