На что надеяться жителям сносимых в Москве домов
В Госдуму в пятницу вносят законопроект по сносу пятиэтажек в Москве. Документ снимает правовые препятствия для реализации программы «Реновация» (как изящно обозначили программу сноса) и наделяет власти Москвы новыми полномочиями. В частности, под снос могут пойти не только дома из списка, но и те, что попадают в границы территории, оказавшейся под действием программы (включая 9-этажные). Также столичные власти смогут исключать дома на снос из программы капремонта. Собянин, правда, пообещал, что жители домов, включенных в программу реновации, платить за капремонт не будут вообще.
Если этот пункт пройдет и примет силу закона, жители таких домов окажутся в тяжелом положении: ведь от принятия решения о сносе дома (и, соответственно, снятия его с «довольствия») до физического переселения в новое жилье могут пройти годы, рассказал «Ридусу» гендиректор отраслевого портала «Строительство.ру» Александр Гусев. «Я сам испытал процедуру переселения из ветхого жилья. Процедура длительная, тянувшаяся несколько лет. Частные же инвесторы с огромной неохотой берутся за снос жилья — потому что это неотбиваемые затраты; дешевле строить на ровном месте», — говорит Гусев.
Защищает права переселенцев Жилищный кодекс (ст. 32, 89, 134) и закон города Москвы от 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве».
10 февраля руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин заявил о невозможности осуществить в ближайшее время снос ветхих пятиэтажек в Москве. Однако после совета с самого верха власти Москвы не только изменили отношение к такой возможности, но и решили перевыполнить план за счет 9-этажек.
«Семь тысяч пятиэтажек — это серьезный политический интерес, учитывая, сколько имеющих право голоса москвичей там проживает», — подчеркивает эксперт.
Накануне мэр Сергей Собянин сообщил о некоторых принципах предстоящего переселения — метр в метр, комната в комнату жилой площади. Это важно: потому что в современных домах домах не существует «хрущевских» 5-метровых кухонь и 2-метровых (как по высоте потолка, так и по площади) прихожих. Остается пока открытым вопрос финансирования программы «Реновация».
«Три четверти бюджета строительной отрасли столицы уходит на программу строительства и поддержания транспортной инфраструктуры, а это — и внутригородские дороги, и МЦК, и ТТК, и МКАД. Оставшиеся 25% идут на затыкание дыр в ЖКХ, которые с присоединением Новой Москвы тоже присоединились соответственно. А ведь еще есть школы, больницы и прочий нежилой сектор», — поясняет Гусев.
Затраты на строительство многоквартирных домов, социальных объектов, парковок, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также на благоустройство территорий мэрия оценила в 3,5 трлн рублей. Без федерального софинансирования не обойтись.
Именно по этой причине сроки окончания городской программы постоянно переносились. Сперва ее планировали закончить к 2010 году в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». В 2009-м снос продлили до 2011 года. После вступления в должность мэра Москвы Собянин в 2011 году инициировал новую городскую программу «Жилище», в которой обещал снести последние пятиэтажки к концу 2014 года. Сейчас, по словам Собянина, последний этап сноса закончится в 2018 году.
Вернуться назад