Снижение процентной ставки по ипотеке приведет к увеличению спроса на жилье

Снижение ипотечных ставок на 2%, о чем недавно заявили в Сбербанке, может спровоцировать повышение спроса на вторичное жилье до 10%, а на новостройки — до 20%, уверена председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Если ипотека от Сбербанка со ставкой от 7,4% будет доступна в большинстве новостроек и будет предлагаться на срок 20 лет и более, то действительно, это способно существенно подстегнуть спрос на квартиры. Рост может составить порядка 20%", — рассказала она.
Снижение процентной ставки по ипотеке, конечно, способно оказать позитивное влияние на спрос, но здесь необходимо учесть еще два фактора — стоимость самих квартир и платежеспособность покупателей, добавила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Если доходы населения продолжат стагнировать, а сокращение цен замедлится или вовсе остановится, то положительный эффект от снижения стоимости кредита будет угасать. Условно говоря, если у вас маленькая зарплата, а квартира дорогая, то вам совершенно все равно, по какой ставке вы ее сможете взять в кредит — под 10% или под 5% годовых. Именно поэтому, к примеру, в западных странах немало людей не могут позволить себе жилье из-за его завышенной стоимости, даже несмотря на низкие ставки по ипотеке,пояснила Литинецкая. Она прогнозирует, что вслед за Сбербанком в ближайшее время начнут снижение ставок и другие ведущие банки России.
«Мы ожидаем, что в течение недели вслед за Сбербанком ставки снизит банк ВТБ, а в течение месяца и другие ведущие и второстепенные игроки ипотечного рынка. Для крупнейших кредиторов важно не отдать конкурентам свою долю рынка, поэтому они стараются оперативно корректировать свою ипотечную политику, чтобы не упустить покупателей жилья, которые сейчас есть на рынке», - цитирует Литинецкую РИА Новости.

---

Вернуться назад