Как правильно вкладывать в недвижимость
Как можно вложить средства в покупку жилища или постройки для бизнеса и заработать. Особенности, плюсы и недостатки инвестиций в недвижимость.
Денежные инвестиции в недвижимость – относительно простой и доступный способ грамотно вложить сбережения. Правильно выбранный объект не теряет в цене и является высоколиквидным активом. Кроме того, его можно использовать для извлечения прибыли. Как правильно инвестировать средства в недвижимость, расскажут эксперты сервиса Займы онлайн, специализирующегося на финансовых услугах.
Как можно вложить средства
Существуют разные способы инвестировать в недвижимость:
покупка квартиры или дома, готовых к заселению, чтобы сдавать;
покупка дома или квартиры у застройщика для последующей перепродажи;
приобретение коммерческого объекта для аренды;
приобретение объекта (магазин, склад, мастерская и т. д.) для ведения бизнеса.
Купить готовую квартиру, чтобы сдавать ее в аренду, проще всего. Однако покупка строящегося жилья более выгодна в долгосрочной перспективе. Разница между ценой квадратного метра на старте застройки и после заселения иногда отличается настолько, что даже взять недостающую сумму в кредит бывает выгодно.
Застройщики иногда предлагают рассрочку на условиях гораздо более выгодных, чем ипотека. Сроки такого кредитования намного меньше. Но если купить квартиру в перспективном районе, оплатив более 50% сразу, а на остаток оформив рассрочку на год-два, – можно потом продать жилье и остаться в плюсе или сдавать его и получать доход.
Преимущества и недостатки
Инвестиции в недвижимость обладают рядом преимуществ:
ликвидность актива;
минимальные риски потери имущества;
пассивный доход;
простота.
Есть и минусы, но они некритичны:
нужно правильно выбрать объект инвестиций;
относительно низкая доходность (до 10% годовых);
высокий порог вхождения (миллионы или десятки миллионов тенге).
Правильный выбор объекта
Важно тщательно подойти к выбору объекта. Изучите расположение относительно мест тесного проживания людей и инфраструктуры, транспортную связь, экологическую и социальную обстановку. На первичном рынке нужно изучать репутацию застройщика и документы, а на вторичном – смотреть, чтобы дом не был аварийным и т. д.
Вернуться назад