© Игорь Ставцев/Коллаж/Ridus
На рынке недвижимости США назревают новые проблемы. Индекс ожидаемых продаж жилья на вторичном рынке в январе неожиданно упал на 4,7% относительно декабря прошлого года, сообщила на днях Национальная ассоциация риэлторов (NAR). Он снизился до 104,6 пункта. При этом эксперты ожидали роста показателя на 0,3%.
Грустная статистика
© Оксана Викторова/Коллаж/Ridus Причиной неожиданного повышения ипотечных ставок могла стать аналогичная динамика основной ставки ФРС, предполагают эксперты. Это закономерно приводит к росту стоимости заемных средств, и, вполне возможно, влияет в целом на кредитование строительного сектора и кредитование населения.
«С одной стороны, можно сказать, что ставки повышены не так сильно, чтобы паниковать. С другой стороны, если ставка для банка по заемным средствам составляет 1,5%, то для физического лица ипотека может идти под 3%. В принципе для рядового американца рост на 1,5% может быть ощутим», — рассуждает Кокорева.
В принципе, любому сектору американской экономики в ближайшем будущем придется привыкать к постепенному росту ставок. Пока производители товаров и услуг, и сами банки только адаптируются к новой для себя ситуации, к тому, что прежних льготных условий уже не будет.
А поскольку компании закладывают на некий промежуток времени определенную прибыль, инвестиции и другие расходы, то растущие ставки затрагивают непосредственные финансовые показатели. И это может дать краткосрочный негативный эффект на фондовом рынке, в американской макроэкономической статистике.
В то же время, предполагается рост потребления, что поддержит национальных производителей. Поэтому в целом критичных перемен аналитики не ожидают и полагают, что со временем ситуация выровняется.